전세값은 하루가 다르게 폭등하고 집구매를 생각하시는 분들이 많이 있으실겁니다. 부족한 자금은 주택담보대출로 충당하게 되는데요.

은행에서 아파트 또는 주택담보대출을 받을 경우 변동금리와 고정금리중 선택을 고민하게 되는데요.

변동은 코픽스금리에 연동하여 움직이는데, 3개월이나6개월단위로 변동됩니다.

고정금리라도 영원히 고정은 아니며 약정시 3년또는 5년 이런식으로 은행에서 정해주면 고르면 됩니다.

지금까지는 미국의 양적완화정책으로 변동금리가 싼 이자를 내도록 도와줬는데요, 이제 양적완화와 저금리 기조가 바뀔수 있어 고정금리를 생각하시는 것이 유리합니다.

다만 고정금리는 은행에 따라 변동보다 0.5%내외로 비싼 경우가 대부분이기 때문에 단기간에 상환계획 또는 대환대출 계획이 있을경우 변동이 차라리 낫습니다. 중도상환수수료 또한 고려하시고요.

결론적으로 3년이내 절반이상 상환하실 여력이 되시면 변동금리를 추천드립니다.